Обмеры
Фактические размеры, проёмы, высоты, стояки, вентиляция и существующие коммуникации.
Проектирование
Дизайн-проект квартиры в Иркутске
Проект связывает планировку, инженерные решения, отделку и комплектацию. Его задача — дать строителям проверяемые размеры и узлы, а заказчику — понятный состав будущего интерьера.
Обмерная основаРешения строятся по фактическим размерам квартиры
Рабочие чертежиИнженерные точки и отделка имеют привязки
Связь со сметойПроект помогает точнее определить состав работ
Состав работ
Что должен решать дизайн-проект
Красивых изображений недостаточно для стройки. Нужны планы демонтажа и монтажа, электрики, освещения, сантехники, потолков и полов, а также развёртки сложных помещений и ведомости выбранных материалов. Состав документации определяется задачей и уровнем детализации.
Планировка
Расстановка мебели, проходы, хранение и проверка бытовых сценариев.
Инженерия
Планы розеток, выключателей, света, сантехнических выводов и оборудования.
Отделка
Планы полов и потолков, развёртки, материалы, цвета и узлы примыканий.
Визуальная часть
Изображения помещений для согласования композиции и сочетаний материалов.
Ведомости
Перечни отделки, света, сантехники и других позиций в согласованном объёме.
Расчёт
Что влияет на состав сметы
Итоговый расчёт формируется после осмотра и фиксации объёмов. В смете отдельно показываются операции и материалы, чтобы можно было проверить состав каждого этапа.
Площадь и состав помещений
Количество комнат, санузлов, сложных зон и встроенных решений.
Глубина документации
Только концепция или полный комплект рабочих чертежей и ведомостей.
Количество вариантов
Дополнительные планировки и переработка согласованных решений учитываются отдельно.
Сопровождение
Выезды, ответы строителям и проверка соответствия проекту могут входить в отдельный этап.
Цена за квадратный метр без обследования не показывает полный бюджет: одинаковая площадь может включать разный демонтаж, подготовку оснований и инженерные работы.
Порядок
Как строится работа
Каждый следующий этап начинается после проверки предыдущего. Изменения в составе работ сначала фиксируются и согласуются.
Задание
Собираем требования к помещениям, бюджету, стилю и оборудованию.
Обмер
Фиксируем фактическую геометрию и технические ограничения объекта.
Планировка
Согласуем функциональную схему до детальной проработки.
Концепция и чертежи
Разрабатываем визуальные и рабочие решения в согласованном составе.
Передача
Формируем комплект, по которому можно считать смету и вести ремонт.
Региональная практика
Проект с учётом реального объекта
Для иркутской квартиры проектирование начинается не с типового плана, а с обмера. Положение стояков, вентиляции, окон, несущих элементов и вводной мощности ограничивает часть решений и должно быть отражено в чертежах.
Если проект выполняется до передачи новостройки, после получения ключей размеры и инженерные точки проверяют повторно. Изменения вносятся до закупки заказных позиций и начала монтажа.
Работаем с объектами в Иркутске, Ангарске и Шелехове. Выезд и возможность выполнения конкретного состава работ уточняются по адресу объекта.
Другие направления
Связанные услуги
Переходите к странице нужного направления: там указан состав работ и исходные данные для расчёта.
Подготовка к ремонту
Статьи по теме
Проверочные материалы помогают подготовить исходные данные и вопросы до расчёта.
Вопросы
Что уточнить до начала работ
Можно ли заказать только планировку?
Да, состав проекта может быть сокращён. Важно понимать, что без рабочих чертежей строителям потребуется отдельно согласовывать инженерные точки и детали отделки.
Нужны ли визуализации каждой комнаты?
Не всегда. Они полезны там, где нужно согласовать композицию, материалы и цвет. Технические помещения иногда достаточно раскрыть чертежами и ведомостями.
Когда можно считать смету на ремонт?
Предварительный диапазон возможен по обмеру и задаче. Детальная смета точнее формируется после согласования планировки, инженерных решений и отделочных материалов.
Проект учитывает мебель на заказ?
Да, если это включено в задание. Для точного изготовления мебельщики выполняют собственные контрольные замеры после подготовки помещения.
Что делать, если на стройке нужно изменить решение?
Изменение фиксируют на чертеже или в листе корректировок, проверяют влияние на смежные разделы и только после этого передают в работу.
Следующий шаг
Получите расчёт по вашему объекту
Опишите задачу и адрес. После уточнения исходных данных договоримся об осмотре и подготовим состав работ.