Асеребро Групп Иркутск 8 (952) 636-88-52
Меню

Стоимость ремонта квартиры в Иркутске: цены и состав сметы

Сметафиксируем состав работ и правила изменений
Этапыпонятный порядок работ и приемки
Отчетностьфото/видео по ходу ремонта

Предварительный расчёт стоимости ремонта

Цены на ремонт квартиры в Иркутске

Сильвер бокс — фиксированная ставка с работой и материалами. Остальные тарифы — стоимость работ от указанной суммы; материалы оплачиваются отдельно.

Сильвер бокс — подготовка под чистовую

17 000 ₽/м² — свыше 35 м²

До 35 м² включительно — 22 000 ₽/м² за всю площадь квартиры.

45 календарных дней.

Работы: Индивидуальный технический план; Демонтажные работы согласно техническому плану; Комплексная черновая сантехника; Комплексная черновая электрика; Возведение перегородок из газоблока; Оштукатуривание стен по маякам; Вынос и вывоз мусора.

Материалы: Работа + материалы в составе Сильвер бокс.

Финишные покрытия и комплектация готового интерьера — отдельный согласованный результат.

Состав услуги →

Коллекторная разводка — по желанию за дополнительную плату.

Ванная под ключ

от 200 000 ₽ за помещение

Цена за помещение, не за квадратный метр квартиры.

Работы: Демонтаж старой сантехники; Отделочные работы; Новая электрика и сантехника.

Материалы: Только работы. Материалы оплачиваются отдельно.

Конкретные работы, оборудование и отдельные расходы согласуются по помещению.

Состав услуги →

Косметический ремонт

от 16 000 ₽/м²

Состав зависит от состояния квартиры.

Работы: Замена покрытий стен, пола и потолка; Электрика, сантехника по согласованному составу.

Материалы: Только работы. Материалы оплачиваются отдельно.

Оборудование, доставка и дополнительные операции — по согласованному перечню.

Состав услуги →

Капитальный ремонт

от 18 000 ₽/м²

Состав зависит от состояния квартиры и проекта.

Работы: Перепланировка по согласованному решению; Замена коммуникаций; Чистовая отделка.

Материалы: Только работы. Материалы оплачиваются отдельно.

Конкретные проектные решения, оборудование и отдельные расходы согласуются до работ.

Состав услуги →

Капитальный ремонт с дизайном

от 25 000 ₽/м²

Комплексный ремонт, не отдельный дизайн-проект.

Работы: Капитальный ремонт; Дизайн интерьера по индивидуальному проекту.

Материалы: Только работы. Материалы оплачиваются отдельно.

Итоговый состав ремонта и проекта фиксируется в предложении; отдельные тарифы проектирования не заменяются этим пакетом.

Состав услуги →

Условия выбранного формата фиксируем в смете.

Получить предварительный расчёт

Состав сметы на ремонт

Разделы работ

Демонтаж, черновые этапы, инженерия и отделка считаются отдельно.

Включённые и дополнительные работы

Сразу понятно, что уже включено, а что считается отдельно.

Этапы и сроки ремонта

По смете видно, какие этапы займут больше времени.

Площадь поверхности

Стены, пол и потолок измеряют отдельно. Площадь квартиры для тарифа за м² не заменяет объём штукатурки, окраски или укладки покрытия.

Протяжённость и точки

Плинтусы и отдельные линейные участки считают в метрах, точки и оборудование — в штуках. Сравнивайте одну и ту же операцию, её единицу и объём.

Сопоставимый состав

Проверьте, одинаковы ли исходное состояние, подготовка и готовый результат. Отдельно отметьте материалы и операции, которые уже входят в выбранный формат, чтобы не посчитать их дважды.

Условный пример. Нужно заменить обои без переноса розеток. В одном предложении указана только оклейка, в другом — снятие старого покрытия, подготовка основания, грунтование и оклейка. Для сравнения сначала приводят перечень операций и объёмы к одной задаче. Необходимость исправлений определяют по состоянию стены.

Договор, оплата и согласование работ

Работа по договору

В договоре есть состав работ, порядок оплаты и правила по изменениям.

Оплата по этапам

Оплата перед началом каждого этапа. Переход к следующему — после приёмки текущего.

Изменения после согласования

Дополнительные работы и их стоимость согласуем до выполнения.

Фото и видео

Показываем ход работ, чтобы вам не нужно было каждый день ездить на объект.

Согласование материалов

Позиции, аналоги и стоимость согласуем до закупки.

Что учитываем в расчете

01площадь, планировка и состояние объекта
02демонтаж и подготовка основания
03электрика, сантехника и влажные зоны
04уровень чистовой отделки и материалы
05логистика, закупки и порядок изменений

Почему цена за м2 отличается

Состояние квартиры

Одна и та же площадь может требовать разной подготовки.

Количество точек

Розетки, свет, сантехника и переносы добавляют работы.

Материалы

Плитка, двери, покрытия и свет быстро меняют итоговую сумму.

Согласование и закупка материалов

Работы и материалы. Состав указываем в смете.
Поставка материалов. По согласованному графику.
Замены материалов. Согласуем до покупки.

Примеры ремонта квартир в Иркутске

Готовые интерьеры

чистовая отделкастыки и примыканияустановленные светильникиготовность к передаче
Готовый интерьер Асеребро Групп Отделанная комната с окном и потолочным светильником Отделка и материалы Асеребро Групп

Инженерные работы и осмотр

фото по этапаминженерные узлы до закрытиясогласованные решенияотчётность по объекту
Коллектор и трубные линии до устройства чистовой отделки Трубные петли тёплого пола до устройства стяжки

Этапы работ

01

Заявка

Уточняем площадь, состояние квартиры и задачу.

02

Расчет

Собираем состав работ и ориентир по бюджету.

03

Договор

Фиксируем этапы, оплату и правила изменений.

04

Ремонт

Ведем работы, показываем процесс и сдаем результат.

Посещение действующего объекта по согласованию

Запросить просмотр объекта

Вопросы о цене и смете

Можно ли назвать цену за м² до осмотра?

У Сильвер бокс фиксированные ставки: 17 000 ₽/м² для квартиры площадью свыше 35 м² и 22 000 ₽/м² до 35 м² включительно. Для остальных видов ремонта на странице указана начальная стоимость работ.

Смета включает материалы?

В тариф Сильвер бокс входят работы и материалы. В остальных опубликованных тарифах ремонта указана стоимость работ; материалы оплачиваются отдельно.

Как избежать неожиданных доплат?

До старта фиксируем состав работ и условия изменений. Скрытые дефекты или новые пожелания согласуются до выполнения.

Рассчитать стоимость ремонта

Полезно проверить до начала ремонта

Как проверить смету на ремонт квартиры в ИркутскеКакие данные нужны для расчёта и как сравнивать предложения подрядчиков по одинаковому составу работ.Читать статью →Комплектация ремонта в Иркутске: закупки и поставкиКак связать выбор материалов, оплату, доставку и приёмку с готовностью конкретных этапов ремонта.Читать статью →Что входит в ремонт квартиры с материаламиКак описать закупку и комплектацию так, чтобы формулировка «с материалами» была проверяемой.Читать статью →

Все статьи о ремонте квартир в Иркутске →