Стоимость ремонта квартиры в Иркутске: смета и расчет

Помогаем понять бюджет до старта: разбираем площадь, состояние квартиры, состав работ, материалы, сроки и места, где смета может измениться.

Сметафиксируем состав работ и правила изменений
Этапыпонятный порядок работ и приемки
Отчетностьфото/видео по ходу ремонта

Предварительный расчёт стоимости ремонта

Цены на ремонт квартиры в Иркутске

Silver Box — фиксированная ставка с работой и материалами. Остальные тарифы — стоимость работ от указанной суммы; материалы оплачиваются отдельно.

Silver Box — подготовка под чистовую

17 000 ₽/м² — свыше 35 м²

До 35 м² включительно — 22 000 ₽/м² за всю площадь квартиры.

45 календарных дней.

Работы: Индивидуальный технический план; Электромонтаж и прокладка кабелей по плану; Разводка ГВС/ХВС и канализации; Подготовка стен под покраску или обои; Подготовка пола и потолка под чистовую отделку; Штробление, трассы, узлы и подготовка оснований; Уборка и вывоз строительного мусора; Организация и контроль работ одним подрядчиком.

Материалы: Работа + материалы в составе Silver Box.

Финишные покрытия и комплектация готового интерьера — отдельный согласованный результат.

Состав услуги →

Ванная под ключ

от 200 000 ₽ за помещение

Цена за помещение, не за квадратный метр квартиры.

Работы: Демонтаж старой сантехники; Отделочные работы; Новая электрика и сантехника.

Материалы: Только работы. Материалы оплачиваются отдельно.

Конкретные работы, оборудование и отдельные расходы согласуются по помещению.

Состав услуги →

Косметический ремонт

от 16 000 ₽/м²

Состав зависит от состояния квартиры.

Работы: Замена покрытий стен, пола и потолка; Электрика, сантехника по согласованному составу.

Материалы: Только работы. Материалы оплачиваются отдельно.

Оборудование, доставка и дополнительные операции — по согласованному перечню.

Состав услуги →

Капитальный ремонт

от 18 000 ₽/м²

Состав зависит от состояния квартиры и проекта.

Работы: Перепланировка по согласованному решению; Замена коммуникаций; Чистовая отделка.

Материалы: Только работы. Материалы оплачиваются отдельно.

Конкретные проектные решения, оборудование и отдельные расходы согласуются до работ.

Состав услуги →

Капитальный ремонт с дизайном

от 25 000 ₽/м²

Комплексный ремонт, не отдельный дизайн-проект.

Работы: Капитальный ремонт; Дизайн интерьера по индивидуальному проекту.

Материалы: Только работы. Материалы оплачиваются отдельно.

Итоговый состав ремонта и проекта фиксируется в предложении; отдельные тарифы проектирования не заменяются этим пакетом.

Состав услуги →

Условия выбранного формата фиксируем в смете.

Состав сметы на ремонт

Разделы работ

Демонтаж, черновые этапы, инженерия и отделка считаются отдельно.

Включённые и дополнительные работы

Сразу понятно, что уже включено, а что считается отдельно.

Этапы и сроки ремонта

По смете видно, какие этапы займут больше времени.

Договор, оплата и согласование работ

Работа по договору

В договоре есть состав работ, порядок оплаты и правила по изменениям.

Оплата по этапам

Оплата перед началом каждого этапа. Переход к следующему — после приёмки текущего.

Изменения после согласования

Дополнительные работы и их стоимость согласуем до выполнения.

Фото и видео

Показываем ход работ, чтобы вам не нужно было каждый день ездить на объект.

Согласование материалов

Позиции, аналоги и стоимость согласуем до закупки.

Что учитываем в расчете

01площадь, планировка и состояние объекта
02демонтаж и подготовка основания
03электрика, сантехника и влажные зоны
04уровень чистовой отделки и материалы
05логистика, закупки и порядок изменений

Почему цена за м2 отличается

Состояние квартиры

Одна и та же площадь может требовать разной подготовки.

Количество точек

Розетки, свет, сантехника и переносы добавляют работы.

Материалы

Плитка, двери, покрытия и свет быстро меняют итоговую сумму.

Согласование и закупка материалов

Видно, куда уходит бюджет. Работы и материалы считаем отдельно.
Меньше задержек. Нужные позиции готовим к нужному этапу.
Без случайных замен. Аналоги согласуем до покупки.

Примеры ремонта квартир в Иркутске

Готовые интерьеры

чистовая отделкастыки и примыканияустановленные светильникиготовность к передаче
Готовый интерьер Асеребро Групп Отделанная комната с окном и потолочным светильником Отделка и материалы Асеребро Групп

Инженерные работы и осмотр

фото по этапаминженерные узлы до закрытиясогласованные решенияотчётность по объекту
Коллектор и трубные линии до устройства чистовой отделки Трубные петли тёплого пола до устройства стяжки

Этапы работ

01

Заявка

Уточняем площадь, состояние квартиры и задачу.

02

Расчет

Собираем состав работ и ориентир по бюджету.

03

Договор

Фиксируем этапы, оплату и правила изменений.

04

Ремонт

Ведем работы, показываем процесс и сдаем результат.

Посещение действующего объекта по согласованию

Запросить просмотр объекта

FAQ

Можно ли назвать цену за м2 без осмотра?

Можно дать предварительный диапазон, но точная смета появляется после понимания состояния квартиры, состава работ и материалов.

Смета включает материалы?

В тариф Silver Box входят работы и материалы. В остальных опубликованных тарифах ремонта указана стоимость работ; материалы оплачиваются отдельно.

Как избежать неожиданных доплат?

До старта фиксируем состав работ и условия изменений. Скрытые дефекты или новые пожелания согласуются до выполнения.

Получите ориентир по бюджету и срокам

Предварительный расчёт стоимости ремонта

Полезно проверить до начала ремонта

Как проверить смету на ремонт квартиры в ИркутскеКакие данные нужны для расчёта и как сравнивать предложения подрядчиков по одинаковому составу работ.Читать статью →Комплектация ремонта в Иркутске: закупки и поставкиКак связать выбор материалов, оплату, доставку и приёмку с готовностью конкретных этапов ремонта.Читать статью →Что входит в ремонт квартиры с материаламиКак описать закупку и комплектацию так, чтобы формулировка «с материалами» была проверяемой.Читать статью →

Все статьи о ремонте квартир в Иркутске →