Демонтаж и обследование
После демонтажа видно, что действительно нужно менять.
Ремонт вторичного жилья в Иркутске под ключ
Сметафиксируем состав работ и правила изменений
Этапыпонятный порядок работ и приемки
Отчетностьфото/видео по ходу ремонта
Подготовка вторичного жилья к ремонту
Проверяем коммуникации
Трубы, проводку и влажные зоны лучше проверить до отделки.
Состав сметы и уточнения
Отдельно показываем известный объем и то, что может уточниться после вскрытия.
Договор, оплата и согласование работ
Работа по договору
В договоре есть состав работ, порядок оплаты и правила по изменениям.
Оплата по этапам
Оплата перед началом каждого этапа. Переход к следующему — после приёмки текущего.
Изменения после согласования
Дополнительные работы и их стоимость согласуем до выполнения.
Фото и видео
Показываем ход работ, чтобы вам не нужно было каждый день ездить на объект.
Согласование материалов
Позиции, аналоги и стоимость согласуем до закупки.
Что входит в ремонт вторички
01демонтаж старых покрытий и подготовка объекта
02проверка электрики, сантехники и вентиляции
03выравнивание и черновая подготовка
04чистовая отделка и монтаж решений
05вывоз, закупки, контроль и приемка этапов
Что чаще всего меняет смету
Старая отделка
Под ней могут быть проблемы, которые не видно при первом осмотре.
Трубы и проводка
Если они изношены, их лучше заменить до чистовой отделки.
Дом и доступ
Вывоз мусора, стояки и правила дома влияют на сроки.
Согласование и закупка материалов
Работы и материалы. Состав указываем в смете.
Поставка материалов. По согласованному графику.
Замены материалов. Согласуем до покупки.
Примеры ремонта квартир в Иркутске
Готовые интерьеры
чистовая отделкастыки и примыканияустановленные светильникиготовность к передаче
Инженерные работы и осмотр
фото по этапаминженерные узлы до закрытиясогласованные решенияотчётность по объекту
Этапы работ
Заявка
Уточняем площадь, состояние квартиры и задачу.
Расчет
Собираем состав работ и ориентир по бюджету.
Договор
Фиксируем этапы, оплату и правила изменений.
Ремонт
Ведем работы, показываем процесс и сдаем результат.
Посещение действующего объекта по согласованию
Запросить просмотр объектаВопросы о ремонте вторичного жилья
Сколько стоит ремонт вторичной квартиры?
Стоимость зависит от площади, состояния старой отделки, объема демонтажа, инженерии, черновой подготовки и материалов.
Нужно ли полностью менять коммуникации?
Не всегда, но во вторичном жилье электрику, сантехнику, вентиляцию и влажные зоны нужно проверить до чистовой отделки.
Можно ли жить в квартире во время ремонта?
При комплексном ремонте это обычно неудобно из-за демонтажа, пыли, отключений и мокрых процессов. Формат обсуждаем по объекту.
Рассчитать стоимость ремонта
Полезно проверить до начала ремонта
Что проверить перед ремонтом вторичной квартирыКак обследовать старую отделку и инженерные системы, отделить известный объём от работ, которые уточняются после демонтажа.Читать статью →Ремонт квартиры в панельном доме: что проверить до работКак составить техническое задание для панельной квартиры и отделить отделочные дефекты от вопросов, требующих профильного обследования.Читать статью →Демонтаж квартиры перед ремонтом: порядок подготовкиКак зафиксировать границы демонтажа, безопасно открыть скрытые участки и передать квартиру к следующему этапу ремонта.Читать статью →Ремонт квартиры в хрущёвке в Иркутске: подготовкаЧто проверить в квартире старого фонда до демонтажа и как согласовать обновление инженерии с планировкой и отделкой.Читать статью →